Оренда майна: облік і податки
- Нові правила оподаткування оренди у фізосіб
- Облік і податки оренди: орендар і орендодавець
- Втрата, пошкодження, знищення орендованого майна
Дата: 25 листопада 2026 р.
Початок: о 10:00
Тривалість 3,5 години
Вебінар буде корисний:
- бухгалтеру
- керівнику
- аудитору
Регламент
9:30-10:00
9:30-10:00
реєстрація
10.00-12.00
10.00-12.00
1 частина
12.00-12.30
12.00-12.30
перерва
12.30-14.00
12.30-14.00
2 частина та відповіді на запитання
Програма вебінара
- ПДФО 5% з 23.10.2026: для якого майна діє, а де залишились 18% (с/г земля, паї, авто, обладнання). Військовий збір 5%.
- Перехідний період: оренда за жовтень за актом від 31.10, аванс до 23.10, переплата за 18% - що робити і як захиститися документами.
- Орендар - податковий агент: утримання, сплата, відображення в Об’єднаній звітності; натуральний коефіцієнт.
- Комунальні платежі та їх компенсація фізособі-орендодавцю: дохід чи ні.
- Фізособа здає фізособі: річна декларація замість квартальної сплати, нотаріальні договори, що бачить ДПС.
- ЄСВ: чому не нараховується і коли договір оренди перекваліфікують.
- Анонс 2027: оренда через цифрові платформи (OLX, Airbnb) - що готувати вже зараз.
- Операційна чи фінансова оренда: критерії П(С)БО 14 і що зміниться для тих, хто на МСФЗ 16.
- Типові проводки у орендаря та орендодавця: орендна плата, гарантійний платіж, забалансовий облік.
- Перевиставлення комунальних послуг: ПДВ, податковий кредит, ризики «посередника».
- ПДВ в оренді: дата першої події, оренда у неплатника ПДВ, оренда землі.
- Податок на прибуток: які різниці виникають і де їх не буває.
- Документи, які захищають витрати: договір, акт, підтвердження фактичного використання.
- Ремонт чи поліпшення: тест за П(С)БО 7 і Методрекомендаціями № 561, хто приймає рішення і як оформити.
- Поточний ремонт за рахунок орендаря: витрати періоду; за рахунок орендодавця-фізособи - додаткове благо з ПДФО і ВЗ.
- Поліпшення в орендаря: рахунок 15 → окремий об’єкт «інші необоротні матеріальні активи», строк амортизації, податкова позиція ДПС.
- Компенсація поліпшень орендодавцем чи без компенсації: облік, ПДВ, податок на прибуток в обох сторін.
- Дострокове розірвання договору: списання недоамортизованого поліпшення.
- Кейс: офіс у фізособи, ремонт на 400 тис. грн - порахуємо всі податкові наслідки.
- Пошкодження або знищення внаслідок бойових дій: акти, Реєстр пошкодженого майна, хто списує і як.
- Орендна плата за період, коли майно не можна використовувати: звільнення від плати і документальне підтвердження.
- Відшкодування збитків орендарем: облік, ПДВ, податок на прибуток.
- Крадіжка, псування, втрата орендованого авто чи обладнання.
- Плата за землю: звільнення для ділянок зі знищеною нерухомістю з 01.01.2026, уточнюючі декларації.
- Хто подає: орендар, орендодавець, обидва - розбираємо на прикладах офісу, складу, авто, землі.
- Строки, відкриття і закриття об’єкта (розділ 3), зміна стану об’єкта.
- Зв’язок 20-ОПП із місцем сплати податків і перевірками.
- Штрафи та як їх уникнути: чек-лист актуалізації 20-ОПП.
- Оренда у ФОП: КВЕД, обмеження площі для 2 групи, ризик переквалифікації у фізособу.
- Орендодавець - нерезидент: ПДФО, ПДВ, документи.
- Суборенда, безоплатне користування, оренда між пов’язаними особами.
- Оренда авто з екіпажем і без: витрати на пальне, ремонт, страхування.
Сертифікований тренер і експерт з питань податкового та фінансового планування.
Директор консалтингової компанії «ВЕЛНІ»
Автор публікацій з питань економіки, фінансів, обліку та оподаткування.
25 років досвіду податкового, фінансового та економічного консалтингу.
Хто спікер
Незалежний практикуючий консультант з питань оподаткування та бухгалтерського обліку.
ВІКТОРІЯ ВЕЛИЧКО
Кожен учасник отримає:
- Запис вебінара
- Презентацію
- Додаткові документи
- Відповіді на запитання за темою
Кожен учасник має можливість задати питання до початку онлайн-семінару (до 15 листопада 2026 року) та отримати відповідь під час вебінара!
Вартість участі у вебінарі
Рання ціна діє до 15 листопада
3400 2500 грн
3400 2500 грн
Оренда майна: облік і податки
Вартість 2500 грн